Застройщиком района является EMAAR.
Основной тип недвижимости в этом районе – апартаменты и пентхаусы. Гости и жители предпочитают высокие этажи из-за потрясающего вида на Burj Khalifa, фонтаны и весь город.
Это отличный район как для проживания, так и для инвестиций с высоким уровнем доходности от аренды.
Bluewaters Island известен первоклассными удобствами и услугами. Здесь находится множество магазинов, ресторанов (включая те, которые отмечены звездами Michelin) и мест для отдыха, а также кластеры для проведения мероприятий, конференций, выставок и фестивалей. В этом районе расположено самое большое в мире колесо обозрения – Ain Dubai. Также на территории имеется роскошный пятизвездочный отель с белоснежным пляжем.
Этот район идеально подходит для семей и тех, кто ценит роскошный образ жизни.
Высокий уровень доходности от аренды.
Burj Khalifa и пляж La Mer расположены всего в 10 минутах езды. Основная магистраль города, Sheikh Zayed Road, обеспечивает легкий доступ к любой части Дубая. В районе также имеются автобусные остановки и станции метро.
Среди главных достопримечательностей City Walk – тропический лес Green Planet, детский игровой город Mattel Play и развлекательный комплекс Hub Zero.
Застройщиком района является MERAAS PROPERTIES.
City Walk идеально подходит для тех, кто ценит яркую и динамичную современную жизнь.
Жители и гости Palm Jumeirah могут наслаждаться жизнью в некоторых из самых известных мировых отелей, посещать дельфинарии, аквапарки, спа-центры и рестораны с кухнями со всего мира. Для шоппинга здесь есть торговые центры Nakheel Mall и Golden Mile. В шаговой доступности находятся магазины, детские площадки, фитнес-клубы, салоны красоты, школы и детские сады.
Недвижимость в Palm Jumeirah идеально подходит для тех, кто предпочитает высокий уровень жизни. Здесь представлены уникальные объекты с разнообразными архитектурными и дизайнерскими решениями, которые подойдут как для проживания, так и для инвестиций. Вы можете приобрести студии, апартаменты, таунхаусы и виллы.
Аренда недвижимости в этом районе обеспечивает очень высокий доход.
Отсюда до Dubai Mall можно добраться за 15 минут, а до Dubai Marina и Palm Jumeirah за 30 минут. Международный аэропорт находится в 20 минутах езды.
Визитной карточкой района станет Dubai Creek Tower — самый высокий небоскреб в мире, который будет на 100 метров выше Burj Khalifa. На его строительство планируется потратить более 1 миллиарда долларов. Вторая важная достопримечательность района — заповедник дикой природы Ras Al Khor, где обитает около 450 видов животных, включая розовых фламинго.
Инвестиционная привлекательность района обусловлена постоянно развивающейся инфраструктурой и наличием пристани для яхт.
Можно приобрести апартаменты как в обычных жилых домах, так и с отельным сервисом. Из окон большинства апартаментов открываются роскошные виды на парк, город и канал. Проект будет сохранять свою инвестиционную привлекательность еще ближайшие 10 лет.
Высокий уровень доходности от аренды.
Район разделен на три зоны: центральная часть с виллами, северная часть с жилыми комплексами средней этажности и необходимой инфраструктурой, и третья зона, где возводятся премиум-класса виллы и таунхаусы.
Здесь находятся лучшие школы, медицинские центры, супермаркеты, рестораны, кинотеатры, теннисный корт, скейт-парк, велосипедные дорожки, бассейны, парки и огромный торговый центр Dubai Hills Mall.
Инвестиционную привлекательность района повышает наличие профессионального поля для гольфа — Dubai Hills Golf Club.
Одним из главных преимуществ района является удобная транспортная развязка, позволяющая за 15 минут доехать до центра Дубая и за 20 минут до Dubai Marina. Учитывая, что проект все еще находится на стадии строительства, он представляет большой интерес для инвесторов.
Здесь можно приобрести апартаменты, таунхаусы и виллы.
Проект также интересен для сдачи недвижимости в аренду.
В Business Bay находятся несколько больниц, престижные школы, отели, рестораны с кухнями разных стран мира, ночные клубы, прогулочные зоны и парки.
Транспортная доступность здесь отличная благодаря красной линии Dubai Metro. До международного аэропорта Дубая можно добраться всего за 10 минут.
Район включает как коммерческие, так и жилые небоскребы, многие из которых имеют необычные формы. Инвестирование в недвижимость в этом районе будет интересно как семьям, так и одиноким людям. Близость достопримечательностей делает район популярным среди туристов, арендаторов и инвесторов.
Аренда недвижимости в этом районе обеспечивает высокий доход.
В DIFC находятся всемирно известные Opera Gallery и The Empty Quarter, где проходят выставки известных авторов и художников. Популярным местом является The Gate с развлекательным центром Gate Village. Для спокойного отдыха здесь есть несколько парков, включая Dubai Garden Glow, где можно уединиться и насладиться природой. До Burj Khalifa можно добраться за 5 минут, а до Dubai Marina — за 20 минут.
В DIFC не так много жилых комплексов, что делает недвижимость в этом районе всегда востребованной и инвестиционно привлекательной. Этот район идеально подходит тем, кто ведет активный и деловой образ жизни. Здесь можно приобрести студии, апартаменты и роскошные пентхаусы.
Аренда недвижимости в этом районе обеспечивает высокий доход.
Dubai Marina — один из первых районов Дубая, пользующийся популярностью среди туристов. Он идеально подходит для тех, кто предпочитает насыщенную городскую жизнь, находясь при этом недалеко от воды.
Главная достопримечательность Dubai Marina — это канал протяженностью более 3,5 км. Вдоль набережной расположены рестораны и кафе, вело- и беговые дорожки, а также пристань для яхт. В районе находится Dubai Marina Mall, который включает более 130 магазинов, ресторанов и огромный кинотеатр.
Пляжи Marina и JBR находятся всего в нескольких минутах ходьбы от Dubai Marina. Район также имеет доступ к двум станциям метро и шоссе Al Sufouh Rd и Sheikh Zayed Rd, которые связывают все 7 эмиратов.
Dubai Marina является одним из самых популярных мест для инвестиций в недвижимость благодаря высокому уровню доходности от аренды.
В продаже представлены студии, апартаменты, пентхаусы и виллы.
Emaar Beachfront — это новый закрытый премиальный район, расположенный между островом Palm Jumeirah и районом Dubai Marina. По своему внешнему виду он напоминает Майами.
Застройщиком района является EMAAR.
В Emaar Beachfront будет построено 27 небоскребов, из которых 5 уже сданы в эксплуатацию и заселены. Проект также включает ограниченное количество таунхаусов. В районе будут располагаться пятизвездочные отели, рестораны, парк, медицинские центры, школы, детские сады и яхт-клубы, а также самая большая пристань на 1 400 причалов.
Главной изюминкой проекта является частный пляж протяженностью 1,5 км. Этот район отлично подходит как для личного проживания, так и для инвестиций, обеспечивая высокий уровень доходности от аренды.
District One — это престижный проект премиум-класса, расположенный на берегу лазурной лагуны в центре Дубая, в районе Mohammad Bin Rashid City (MBR). Развитием района управляет сам правитель. В District One представлены таунхаусы, виллы и дома с роскошными апартаментами.
Проект включает 60% озелененной территории. Самая большая в мире искусственная лагуна протяженностью 7 км с 14-км береговой линией частного пляжа является одной из главных особенностей района. В лагуне можно купаться, загорать и кататься на лодках. В округе расположены престижные школы, университеты и медицинские клиники. До Burj Khalifa всего 7 минут.
К 2025 году в проекте планируется открытие Meydan Mall, самого крупного торгового центра в Дубае, а также самого высокого горнолыжного спуска в мире. После завершения строительства всей инфраструктуры района ожидается рост цен на недвижимость на 15-20%.
Jumeirah — один из самых популярных прибрежных районов Дубая, известный своими роскошными резиденциями, чистейшими белоснежными пляжами и престижными отелями. Именно здесь шейх и члены его семьи начали строить свои первые роскошные дома. В районе расположены знаменитые отели, такие как Al Naseem и Burj Al Arab, аквапарк Wild Wadi Park, зоопарк и Souk Madinat Jumeirah. Кроме того, здесь находятся жилой комплекс Madinat Jumeirah Living и ультра-люксовый проект Marsa Al Arab. Этот район особенно ценится местными жителями, поэтому многие проекты доступны для покупки и аренды только для них.
Благодаря шоссе Sheikh Zayed Road, Jumeirah обеспечивает быстрый доступ ко всем районам Дубая. Недвижимость в Jumeirah всегда будет востребована, и иметь здесь собственное жилье — это настоящая ценность. Район также имеет очень высокий ROI аренды.
Jumeirah Bay Island — искусственно созданный остров ультра-премиум класса, где расположены роскошные апартаменты, элитные виллы и знаменитый 5-звездочный курорт Bulgari Resort с яхт-клубом.
Застройщик — MERAAS.
Жители Jumeirah Bay ценят роскошный образ жизни, и каждая деталь здесь направлена на обеспечение покоя и отдыха от городской суеты. В окрестностях находятся супермаркеты, рестораны, учебные и медицинские учреждения, а также детские сады. Транспортная доступность отличная: благодаря близости к основным транспортным магистралям, жители могут легко добраться до любых районов и достопримечательностей Дубая, будь то на личном автомобиле, яхте или общественном транспорте.
Проект предназначен для тех, кто ценит приватность, роскошь, уединение и спокойствие.
Недвижимость в этом районе обеспечивает высокий уровень ROI аренды. В продаже представлены как готовые объекты, так и те, которые находятся на стадии строительства.
Sobha Hartland — новый премиальный район Дубая, расположенный в большом районе Mohammed Bin Rashid City (MBR). Этот район отличается тем, что более трети его площади отведено под озеленение и парки. Проект включает все необходимые инфраструктурные объекты: 4 лагуны, частные пляжи, международную школу, детские сады, торговые центры, кинотеатры, infinity бассейн, спа-центры, развлекательные зоны, рестораны, кафе и клубные дома.
Транспортная доступность отличная: всего 11 минут до Business Bay и 13 минут до Downtown.
Sobha Hartland идеально подходит как для семейного проживания, так и для инвестиций. Окончание строительства планируется на конец 2027 года, и к этому времени ожидается рост цен на проект минимум на 40-60%.
В продаже имеются апартаменты, виллы и эксклюзивные особняки у лагуны.
Abu Dhabi — столица и крупнейший город ОАЭ, который пользуется большим спросом как среди жителей, так и инвесторов. Город привлекает благодаря своим многочисленным туристическим достопримечательностям, таким как дворец, мечеть шейха Зайда, музей Louvre, Ferrari World и знаменитый аквапарк. В Abu Dhabi также находятся уникальные проекты, включая Место трех религий и строящийся музей Guggenheim Abu Dhabi. Город гарантирует стабильный доход от аренды, как долгосрочной, так и посуточной, а также привлекает мероприятиями мирового уровня, такими как концерты звезд и Formula-1.
Abu Dhabi особенно интересен для проживания благодаря огромному количеству парков, чистому воздуху и белоснежным пляжам, что делает его привлекательным альтернативным вариантом для тех, кто рассматривает переезд из Дубая. В начале 2023 года столицу ОАЭ признали самым безопасным городом мира по версии Numbeo с самым низким уровнем преступности.
Налог на регистрацию права собственности в Abu Dhabi составляет 2%, что ниже, чем в Дубае (4%). Цены на недвижимость в Abu Dhabi также ниже на 30% по сравнению с Дубаем.
С 2019 года в Abu Dhabi можно не только арендовать, но и приобретать недвижимость в собственность. Кроме того, с сентября прошлого года иностранные граждане могут получить золотую визу на 10 лет при покупке недвижимости на сумму от 2 млн AED (545 000 USD). Виза предоставляется не только инвестору, но и его родственникам: родителям, супругам, детям младше 25 лет и неженатым дочерям любого возраста.
Сегодня Ras Al Khaimah — один из самых перспективных эмиратов, который активно развивает свой потенциал и предлагает отличные возможности для инвестиций в ближайшие 5–7 лет. Расположенный в часе езды от Дубая, Ras Al Khaimah — самый северный эмират с историей более 7000 лет.
Этот регион напоминает умиротворенный курорт с живописными горами и самыми чистыми белоснежными пляжами в стране. Здесь планируется строительство крупнейшего в стране и самого большого в мире казино Wynn Marjan, аналогичного тем, что находятся в Лас-Вегасе. Ожидается, что это привлечет поток состоятельных людей, которые будут искать недвижимость для покупки и аренды. Кроме того, Ras Al Khaimah отличается доступностью по стоимости.
Для примера, однокомнатная квартира в Ras Al Khaimah стоит от 450 000 дирхам, а ее аренда составляет около 35 000 дирхам в год, что обеспечивает ROI в пределах 6–10%. Застройщики региона предлагают привлекательные условия для покупателей, включая визу на 12 лет и торговую лицензию в подарок.
Район Jumeirah Beach Residence (JBR) считается одним из самых живописных и привлекательных районов Дубая. Он входит в топ-50 лучших районов мира для жизни по версии Time Out. Расположенный на побережье Персидского залива рядом с Dubai Marina, JBR протянулся на 1,7 км и ассоциируется с курортной жизнью.
JBR включает 40 высотных зданий, из которых 5 занимают отели, а остальные предназначены для жилого использования. Все здания находятся на первой береговой линии. Район предлагает широкую инфраструктуру: детские площадки, детские сады, фитнес-центры, медицинские клиники, музыкальная школа, магазины, кинотеатр, салоны красоты, бассейны, мини-маркеты, прогулочные аллеи и разнообразные рестораны. К тому же, здесь расположен большой и красивый пляж.
JBR прекрасно подходит как для семей с детьми, так и для одиночек или туристов. В продаже доступны апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также пентхаусы. Одним из главных преимуществ этих лотов является потрясающий вид из окон на побережье, Bluewaters, Palm Jumeirah и Dubai Marina. JBR имеет один из самых высоких уровней ROI аренды в Дубае.
консультация
[email protected]
